Chaque année, une fois que la nouvelle année est en cours, les propriétaires qui ont décidé de vendre leur maison pendant le marché immobilier du printemps devraient commencer à prendre des décisions, à faire des recherches et à commencer à se préparer, à préparer leur famille et à préparer leur maison pour le marché.
Dans la plupart des marchés immobiliers, le printemps est le moment le plus propice pour vendre une maison.
Dans la plupart des marchés immobiliers, le printemps est le meilleur moment pour vendre une maison, pour de multiples raisons. Voici quelques-unes des raisons les plus courantes pour lesquelles le marché immobilier du printemps est le meilleur moment pour vendre une maison;
- L’offre d’acheteurs prêts, désireux et capables est la plus élevée au printemps
- Les acheteurs obtiennent généralement leurs déclarations de revenus au cours du printemps, ce qui peut être mis sur l’achat d’une maison
- Plus de lumière du jour signifiant que les maisons se montreront généralement mieux
- L’aménagement paysager et l’attrait de la bordure au printemps sont meilleurs que pendant les mois d’automne ou d’hiver
Ce n’est certainement pas une exception sur le marché immobilier et je suis sûr que l’on peut dire la même chose de votre marché immobilier local. La plupart des marchés immobiliers commenceront à voir une augmentation du nombre de maisons à vendre ainsi que du nombre de maisons vendues après le 1er février.
Il y a une erreur à ne pas commettre.
Une erreur que les propriétaires qui ont décidé de vendre leur maison sur le marché immobilier de printemps font couramment est d’attendre pour se préparer, eux et leur maison, à être mis en vente. Choisir le bon moment pour le marché immobilier de printemps est essentiel et manquer deux ou trois semaines du marché printanier de choix parce qu’ils n’étaient pas préparés peut coûter des milliers d’euros à un propriétaire.
Vous trouverez ci-dessous quelques-uns des conseils les plus importants sur la façon de se préparer au marché immobilier de printemps. Il y a des conseils non seulement sur la façon de préparer votre maison, mais aussi sur la façon de vous préparer et de préparer votre famille. Les vendeurs qui suivent les conseils ci-dessous sur la façon de se préparer pour le marché immobilier de printemps auront une expérience de vente de maison beaucoup plus agréable et réussie.
Entretiens avec des agents immobiliers potentiels : créer un plan de jeu
L’un des éléments les plus importants pour réussir la vente d’une maison dans l’immobilier est d’embaucher correctement un agent immobilier. Trop de propriétaires font les mêmes erreurs que celles commises lors du choix d’un agent immobilier pour la vente de leur maison.
Choisir un meilleur agent immobilier commence par savoir comment interroger les agents immobiliers potentiels. Avoir un meilleur agent immobilier peut vraiment faire la différence lors de la vente d’une maison sur le marché immobilier de printemps en raison de nombreux facteurs.
Il est important de savoir comment choisir un meilleur agent immobilier.
Un agent immobilier de premier ordre consultera un vendeur pour créer un plan de match qui conduira à une expérience de vente de maison réussie et agréable. Voici trois des nombreuses choses qu’un agent immobilier de premier ordre aidera un vendeur à travailler afin de créer un plan de jeu acceptable et qui, en fin de compte, mènera à une vente réussie sur le marché immobilier du printemps.
Quand, pendant le marché immobilier de printemps, devriez-vous inscrire votre maison ?
Contrairement à ce que pensent de nombreux vendeurs, le moment du marché immobilier de printemps est très important. Mettre une maison en vente trop tôt ou trop tard peut coûter des milliers d’euros à un vendeur. Un agent immobilier de premier ordre discutera avec un propriétaire des conditions actuelles du marché afin de déterminer exactement le moment où mettre sa maison en vente.
Un agent immobilier de premier ordre analysera les statistiques des années précédentes pour voir quel est le meilleur moment pour mettre une maison en vente dans un quartier particulier. Bien qu’il n’y ait aucune garantie que l’année en cours sera la même que la précédente, en analysant les tendances au sein d’une zone particulière à partir des années précédentes, un agent immobilier de premier ordre peut augmenter les chances qu’il inscrive la maison à vendre au bon moment.
Les vendeurs qui vont vendre leur maison sur le marché immobilier de printemps doivent s’attendre à entendre des termes immobiliers tels que le taux d’absorption du marché et le nombre moyen de jours sur le marché de la part de leur agent immobilier.
À quel prix allez-vous mettre votre maison en vente ?
Une autre partie extrêmement importante du plan de match qui doit être déterminée lors de la préparation de la vente d’une maison pendant le marché immobilier de printemps est le prix auquel une maison sera inscrite. Un agent immobilier de premier ordre consultera un vendeur pour l’aider à déterminer le prix auquel une maison devrait être inscrite, afin d’initier une vente en temps opportun.
Tout comme il y a des erreurs communes que les vendeurs font lors de la sélection d’un agent immobilier, il y a des erreurs communes de tarification immobilière que les vendeurs font. Si vous avez engagé un agent immobilier de premier ordre pour vendre votre maison sur le marché immobilier de printemps et qu’il vous dit que le prix que vous voulez demander est trop élevé, il y a de fortes chances pour que ce soit le cas.
Il y a de nombreux dangers pour les vendeurs.
La surévaluation d’une maison comporte de nombreux dangers et il est important qu’un vendeur le comprenne. Si un vendeur a correctement interrogé des agents immobiliers potentiels et embauché un agent en qui il a confiance, il devrait faire confiance à ce que son agent suggère pour un prix d’inscription.
C’est une question de confiance.
Quel est votre prochain déménagement ?
Vous allez déménager hors de l’État ? Allez-vous emménager dans un appartement ? Allez-vous acheter une autre maison ? Si oui, êtes-vous en mesure d’acheter une nouvelle maison sans vendre votre maison actuelle ? Ce ne sont là que quelques-uns des nombreux scénarios qu’un vendeur peut rencontrer lors de la vente de sa maison.
Que vous soyez un vendeur de maison pour la première fois ou que vous vendiez votre cinquième maison, il est important de comprendre quelle est la prochaine étape. Avoir un agent immobilier compétent et performant qui a l’expérience d’aider les vendeurs dans de nombreux scénarios différents peut faire en sorte que le processus semble moins stressant.
Vous et votre famille êtes-vous prêts pour le marché immobilier du printemps ?
Le marché immobilier du printemps est souvent très rapide. Il est important pour un vendeur qui va vendre sa maison sur le marché immobilier de printemps que sa famille et lui-même comprennent à quoi s’attendre.
Si une maison est tarifée et commercialisée correctement, la première semaine où une maison est mise en vente devrait être une frénésie folle de personnes voulant voir la maison, en espérant générer un scénario d’offres multiples. Cela peut signifier qu’un vendeur et sa famille doivent quitter leur maison plusieurs fois dans la journée pendant que des expositions privées ont lieu.
Il est important qu’un vendeur et sa famille soient prêts à accueillir des visites privées avec un préavis raisonnable. Les vendeurs qui refusent les visites parce que cela représente un inconvénient pour eux peuvent potentiellement se coûter de l’argent et, très franchement, une vente de leur maison !
Si un vendeur se trouve avoir des enfants ou des animaux domestiques, l’importance de comprendre les attentes lors de la vente d’une maison pendant le marché immobilier de printemps devient encore plus importante. Inévitablement, un vendeur qui a des enfants, des animaux de compagnie, ou les deux, aura des défis supplémentaires lors de la vente de sa maison. Si tel est le cas, savoir comment vendre une maison avec des enfants ou des animaux domestiques devient crucial.
Votre maison est-elle préparée pour le marché immobilier du printemps ?
Une fois qu’un vendeur se prépare et prépare sa famille pour le marché immobilier du printemps, il est maintenant temps de s’assurer que sa maison est préparée. Il est très important, lors de la vente d’une maison, que ce soit au printemps ou non, qu’un vendeur comprenne comment préparer une maison pour le marché immobilier. Vous trouverez ci-dessous plusieurs des tâches intérieures, extérieures et générales qui devraient être effectuées avant de vendre une maison pendant le marché immobilier du printemps.
Tâches intérieures à accomplir lors de la préparation d’une maison pour le marché immobilier du printemps
Vous trouverez ci-dessous certaines des tâches intérieures les plus importantes à accomplir lors de la préparation d’une maison pour la vente. Beaucoup des tâches ci-dessous sont des conseils de préparation à la vente de maison à faible coût et, dans de nombreux cas, ne coûtent rien, si ce n’est du temps et des efforts.
- Nettoyer les fenêtres
- Nettoyer les ampoules électriques et les remplacer, si nécessaire
- Laver et polir les revêtements de sol
- Aspirer et nettoyer à la vapeur toute moquette
- Dépoussiérer toutes les surfaces
- Organiser tous les placards et les zones de stockage
- Désencombrement
- Reparez/Neutralisez les pièces, si nécessaire
- Nettoyer à fond les appareils ménagers
Tâches extérieures à accomplir lors de la préparation d’une maison pour le marché immobilier du printemps
L’attrait de la bordure d’une maison peut faire une énorme différence lorsqu’il s’agit de savoir si un acheteur choisit ou non de visiter une maison. Si un acheteur potentiel passe devant une propriété qui semble négligée de l’extérieur, il est possible qu’il décide de ne pas regarder la maison. Vous trouverez ci-dessous quelques-unes des tâches extérieures les plus importantes à effectuer lors de la préparation d’une maison pour le marché immobilier de printemps.
- Traiter l’allée
- Paillis fraîchement les parterres de fleurs et les jardins
- Tailler les arbustes et les buissons
- Plantez des fleurs et des plantes lumineuses
- Nettoyer les fenêtres
- Peindre la peinture fanée ou écaillée, le cas échéant
- Laver le bardage, s’il y a lieu
- Nettoyer et inspecter les gouttières et les tuyaux de descente
- Inspecter le toit
- Inspecter la cheminée
Tâches générales à accomplir lors de la préparation d’une maison pour le marché immobilier du printemps
Il existe des tâches spécifiques d’entretien de la maison que les propriétaires doivent effectuer avant de vendre leur maison. Il est très facile de détecter quand un propriétaire a négligé sa maison, simplement en la parcourant. Vous trouverez ci-dessous quelques-unes des tâches générales les plus importantes à accomplir lors de la préparation d’une maison pour le marché immobilier de printemps.
L’entretien de votre maison est un élément essentiel de la vente.
- Entretenir vos systèmes CVC (fournaise & climatisation centrale)
- Evaluez l’efficacité de votre maison
- Inspecter la plomberie
Commencez à planifier votre déménagement
Il est très rare que vous entendiez quelqu’un dire qu’il aime déménager. La réalité est que cela peut être très stressant et épuisant. Un autre conseil important sur la façon de se préparer au marché immobilier du printemps est de commencer à planifier votre déménagement. L’une des pires erreurs qu’un propriétaire peut faire est d’attendre pour commencer à planifier son déménagement et de retarder l’emballage.
La plupart des propriétaires de maisons sont des personnes qui ont des problèmes de santé.
Puisque le marché immobilier du printemps est si rapide, il est possible qu’un vendeur reçoive une offre dans les premières 24 heures. L’un des meilleurs conseils pour rendre le déménagement moins stressant et plus facile est de commencer à emballer tout en désencombrant une maison. Au fur et à mesure que vous rencontrez des articles que vous voulez retirer pendant que votre maison est exposée, commencez à placer ces articles dans des boîtes correctement étiquetées.
Par exemple, si vous désencombrez une armoire en remplaçant les vêtements d’hiver par des vêtements d’été, placez-les dans une boîte étiquetée de manière appropriée. Cela peut faciliter considérablement la tâche de déballage dans une nouvelle maison si tout est organisé et facilement identifiable.
De nombreux propriétaires qui commencent à planifier leur déménagement choisiront d’acheter une installation ou une unité de stockage. Comme il existe de nombreux types d’options de stockage, il est important de savoir comment choisir une installation ou une unité de stockage au préalable.
Pensées finales
Exécutez, exécutez, exécutez ! Un vendeur qui a décidé de vendre sa maison pendant le marché immobilier du printemps doit prendre toutes les mesures nécessaires s’il veut vivre une expérience agréable et réussie.
Avec l’aide d’un excellent professionnel de l’immobilier et en suivant les bons conseils sur la façon de se préparer au marché immobilier de printemps, le processus peut sembler très facile. N’oubliez jamais que le marché immobilier de printemps varie d’une ville à l’autre et qu’il est possible que votre marché de printemps commence dans la semaine ou les deux semaines à venir !
