Choisir une maison dans un nouveau quartier peut être éprouvant pour les nerfs, mais c’est presque inévitable lorsqu’on déménage dans une nouvelle ville – ou même à l’autre bout de la ville. L’enjeu est de taille : Une mauvaise décision peut vous coûter de l’argent et votre tranquillité d’esprit.
Voici quelques conseils pour vous guider dans votre recherche.
Comment obtenir des renseignements sur le quartier où vous déménagez
Comme pour toute recherche de maison, vous devez d’abord déterminer votre budget et ce dont vous avez besoin, ce que vous voulez et ce que vous aimez avoir dans une maison et dans un quartier. Mais si vous déménagez à l’autre bout du pays, votre plus grand défi consistera à faire de la reconnaissance à distance sur votre nouvelle ville natale
C’est une question de temps.
Bien que vous ne puissiez pas accéder à des réseaux sociaux privés tels que Nextdoor avant d’avoir vérifié que vous avez une adresse dans un quartier, un peu de cyber-enquête vous révèlera des aperçus sur la vie quotidienne et les préoccupations dans les zones que vous scrutez.
Une fois que vous connaissez la zone générale dans laquelle vous aimeriez vivre, des sites Web tels que City-Data peuvent collecter et analyser des données provenant de nombreuses sources pour créer des profils détaillés des villes, y compris des informations allant du taux de criminalité aux conditions météorologiques. Homefacts inclut des informations similaires, puis creuse davantage, en répertoriant les statistiques de voisinage telles que le prix médian des maisons, les maisons à vendre et les saisies.
AreaVibes peut vous aider à affiner une recherche ; après avoir tapé un code postal ou une ville dans laquelle vous aimeriez vivre, vous pouvez ajuster des métriques telles que les commodités, la criminalité, le coût de la vie et les prix des logements pour compiler une liste de quartiers qui correspondent à vos besoins en matière d' »habitabilité ».
Regardez les sources locales lorsque vous vous relocalisez
En outre, de nombreux journaux ou magazines régionaux publient régulièrement des classements en ligne de leurs meilleurs quartiers. Listly propose des listes de communautés immobilières new-yorkaises cinq étoiles et de communautés immobilières du Massachusetts de premier ordre, il peut donc valoir la peine de faire une recherche pour voir s’il existe une liste similaire pour une région qui vous intéresse.
Parlant de listes, Livability élabore régulièrement des classements de villes pour un éventail de sujets, notamment les petites villes, les villes universitaires et les meilleurs endroits pour vivre en général.
La Chambre de commerce de nombreuses villes fournira également un guide pour les personnes qui déménagent. Cherchez également des nouvelles sur les taxes foncières de ces dernières années – la baisse des taxes foncières signifie probablement que les communautés ont dû réduire les services publics.
Si vous avez des enfants, vous voudrez vous renseigner sur les écoles publiques locales, ainsi que déterminer quelles sont les garderies et les activités extrascolaires à proximité. Même si vous n’avez pas d’enfants, les bonnes écoles sont un facteur important pour déterminer la valeur des maisons dans un quartier
Les écoles sont un facteur important pour déterminer la valeur des maisons dans un quartier.
Aucun quartier n’est parfaitement tranquille, mais consultez un site pour les rapports de criminalité et les cartes pour avoir une idée de l’endroit où une zone se situe sur le spectre. Vous devriez également consulter le registre national des délinquants sexuels, qui identifiera les délinquants sexuels enregistrés vivant dans la région. Il regroupera les données relatives à la criminalité, aux écoles et à l’immobilier dans un seul rapport, et compilera des listes sur les villes sûres et les quartiers avec de bonnes écoles.
Tirer parti de l’expertise d’un professionnel de l’immobilier
S’il y a un moment avant tout où vous auriez vraiment intérêt à travailler avec un agent immobilier ayant une connaissance approfondie d’une région, c’est lors d’un déménagement dans une nouvelle ville
Les agents immobiliers sont des professionnels de l’immobilier.
Un professionnel bien informé devrait être en mesure de fournir des recommandations et de compiler des informations de base sur les quartiers et les maisons qui correspondent à vos besoins et à votre gamme de prix. Venez préparé avec un ou plusieurs quartiers qui vous plaisent, et il pourra vous donner plus d’informations ou vous suggérer des alternatives similaires
Dans le cas d’un déménagement dans une nouvelle ville, le professionnel doit être en mesure de vous conseiller.
S’installer avec les locaux avant de déménager
Une fois que vous avez fait vos recherches et trouvé un quartier qui vous plaît, passez-y plusieurs fois en voiture, de jour comme de nuit. Recherchez les éléments suivants :
- Y a-t-il beaucoup de panneaux » à vendre » sur les pelouses ?
- Y a-t-il des maisons abandonnées ou barricadées dans les environs ?
- Y a-t-il beaucoup d’ordures sur les trottoirs ?
- Le quartier est-il proche d’une zone commerciale ou d’affaires ?
- Est-ce que les parcs du quartier sont bien entretenus ?
- Le stationnement dans la rue est-il limité après l’école et aux heures de pointe ?
Essayez également d’assister à quelques journées portes ouvertes dans le quartier de votre choix. C’est un bon moyen de se faire une idée de la valeur des propriétés locales, et de se promener dans le quartier. Si vous voyez des résidents à l’extérieur, essayez de leur parler pour avoir leur point de vue sur la communauté
Dans le cas où vous avez le temps, vous pouvez vous rendre à la maison.
Si vous avez le temps, essayez de prendre un verre dans un bar ou un café local et de parler aux gens sur place. Des applications comme Meetup et AroundMe vous aideront à vous connecter avec les personnes d’une ville qui ont des intérêts similaires, ainsi qu’à trouver le point chaud le plus proche
Les personnes qui se trouvent dans une ville sont des personnes qui ont des intérêts similaires.
Ce seront vos voisins potentiels, ils vous fourniront donc des impressions précieuses pour savoir si vous serez satisfait de l’endroit où vous finirez par vivre.
