L’achat d’une maison, en général, peut parfois être un défi. Si vous êtes un parent unique qui achète une maison, cela peut potentiellement ajouter un autre obstacle qui doit être surmonté.
En tant que parent isolé, vous n’avez pas le luxe d’avoir deux revenus, ce qui signifie que le revenu de votre ménage est inférieur à celui de la plupart des familles à double revenu. Si telle est votre circonstance, cela peut potentiellement rendre plus difficile l’admissibilité à un prêt immobilier, ce qui, en fin de compte, peut avoir un impact sur votre capacité à acheter une maison. Ce n’est pas le cas.
Cela étant dit, il est important de toujours garder à l’esprit certains des grands avantages de posséder une maison en tant que parent isolé. Être propriétaire d’une maison en tant que parent célibataire permet de s’accomplir, d’avoir la possibilité d’accumuler des capitaux propres, et aussi d’avoir une maison pour élever vos enfants, ce qui est peut-être le plus grand avantage de tous !
Alors, si vous cherchez à acheter une maison en tant que parent isolé, lisez la suite pour découvrir quelques-uns des meilleurs conseils pour acheter une maison en tant que parent isolé. Si vous suivez les conseils ci-dessous, vous aurez une solide compréhension des étapes à suivre et aussi de ce à quoi vous devez vous attendre tout au long du processus d’achat d’une maison en tant que parent célibataire.
Déterminer si l’accession à la propriété est judicieuse en tant que parent isolé
La décision la plus importante à prendre lors de l’achat d’une maison en tant que parent isolé est de savoir si l’accession à la propriété a du sens pour vous ou non. Être propriétaire d’une maison n’est pas pour tout le monde et il est important de s’en souvenir. De nombreux parents célibataires qui sont locataires doivent se demander s’ils doivent continuer à louer ou à acheter une maison.
En tant que parent célibataire, l’une des considérations les plus importantes à faire pour déterminer si l’accession à la propriété a du sens est de savoir si vous voulez ou non la responsabilité de posséder une maison. En tant que propriétaire, vous êtes responsable de tâches telles que l’entretien et les réparations de la maison. C’est très différent de la location d’un appartement ou d’une maison puisque le propriétaire est généralement responsable de ces tâches.
La location d’un appartement ou d’une maison est très différente.
Par exemple, si vous achetez une maison dans une région qui connaît des hivers froids et enneigés, vous serez responsable de l’hivernage de votre maison. Cela comprendra des tâches telles que le déneigement, l’entretien de votre aménagement paysager et le nettoyage de vos gouttières.
Un autre élément à prendre en compte pour décider si être propriétaire d’une maison a du sens ou non en tant que parent isolé est le coût de la location par rapport à l’achat. Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles les marchés immobiliers sont différents et l’une des plus grandes raisons est la valeur des maisons dans une région. Selon l’endroit où vous vous trouvez, il se peut que l’achat d’une maison ne soit pas possible en raison de la valeur des maisons dans votre région, alors que la location peut être abordable. Il est également possible que l’inverse soit vrai et que la valeur des maisons soit plus abordable qu’un loyer mensuel. Avant de décider d’acheter une maison en tant que parent isolé, vous devez comprendre votre marché immobilier local.
Faire préapprouver un prêt immobilier en tant que parent isolé
Maintenant que vous avez déterminé que l’achat d’une maison en tant que parent célibataire a du sens, l’étape suivante (et l’une des plus importantes) est d’obtenir une préapprobation pour un prêt immobilier. Il est essentiel que vous compreniez la différence entre une préapprobation crédit et une préqualification. Lors de l’achat d’une maison, il est judicieux d’obtenir une préapprobation crédit, et non une préqualification, car cela fera une grande différence lors de la négociation avec le vendeur. Il est possible que certains vendeurs n’acceptent pas une offre parce qu’un acheteur n’est que pré-qualifié et n’est pas passé par le processus d’obtention d’une pré-approbation.
Il existe de nombreux types de produits crédits disponibles pour les acheteurs de maison. De nombreux acheteurs, et pas seulement les parents isolés, se demandent quel type de prêt immobilier leur convient le mieux. Il existe des prêts immobiliers fixes de 30 ans, des prêts immobiliers fixes de 15 ans, des prêts immobiliers à taux ajustable et bien d’autres types, alors obtenir une préapprobation est le moyen de comprendre ce qui est le mieux pour votre situation.
Similaire aux subventions pour l’achat d’une première maison, en tant que parent isolé, vous pouvez également être admissible à des subventions et autres prêts spéciaux. Par exemple, dans l’État de New York, la Federal Home Loan Bank of New York propose le First Home Club. Il s’agit d’un programme d’épargne jumelée qui permet à un premier acheteur ou à un parent célibataire, de recevoir jusqu’à 7 500 euros à utiliser pour un acompte et d’autres dépenses de clôture.
Bien que le first home club soit conçu pour les parents célibataires qui achètent une maison à New York, il existe des programmes similaires dans d’autres régions. Si vous êtes curieux de savoir si votre région offre des subventions et des aides pour les parents célibataires, consulter un agent immobilier local de premier plan est une idée intelligente pour savoir ce qui est disponible dans votre région.
La première maison est un club de parents célibataires.
Engager un agent immobilier
Il est fortement recommandé lors de l’achat d’une maison, en tant que parent isolé ou non, d’engager un agent immobilier pour représenter vos meilleurs intérêts. Étant donné que le processus d’achat d’une maison comporte de nombreuses étapes, le fait d’avoir un agent d’acheteurs expérimenté peut rendre le processus beaucoup moins stressant.
Alors que vous vous préparez à acheter une maison en tant que parent isolé, il est recommandé de savoir comment interroger les agents immobiliers potentiels. Comprendre les questions à poser aux agents immobiliers lors de l’achat d’une maison est extrêmement important. Ne pas poser les bonnes questions peut conduire à une expérience d’achat de maison très frustrante.
Parmi les meilleures questions à poser aux agents immobiliers lors de l’achat d’une maison en tant que parent isolé, citons :
- Quelles sont vos disponibilités pour faire visiter les maisons ?
- Quelles méthodes de communication utilisez-vous avec les acheteurs ?
- Combien de maisons, en moyenne, vendez-vous par an lorsque vous représentez des acheteurs ?
Ce ne sont que quelques-unes des questions les plus importantes à poser lors des entretiens avec les agents immobiliers potentiels. En tant que parent isolé, votre emploi du temps peut parfois être mouvementé et il est essentiel que votre agent soit disponible quand cela vous convient.
Déterminer les priorités en matière de logement en tant que parent isolé
Avec les conseils d’un agent immobilier expérimenté, il est maintenant important de déterminer quelles sont vos priorités en matière de logement. L’une des façons les plus efficaces de déterminer vos priorités en matière de logement en tant que parent célibataire est de déterminer quels sont vos besoins et vos désirs en matière de logement. Non seulement vous devez garder à l’esprit ce que sont vos propres besoins et désirs, mais vous devez également garder à l’esprit les besoins et les désirs de vos enfants.
Parmi les principaux éléments auxquels vous devez penser lorsque vous déterminez vos priorités en matière de logement en tant que parent isolé, on retrouve :.
- La quantité d’espace pour vous et vos enfants (superficie en métres carré)
- Nombre de chambres à coucher
- Nombre de salles de bain
- Montant d’acre
- La disposition/le style des maisons
- District scolaire
Alors que vous déterminez ce qui est important pour vous et vos enfants, c’est une bonne idée de créer une liste de contrôle. Une liste de contrôle est un moyen efficace de s’assurer, lorsque vous visitez des maisons, que vos besoins sont satisfaits. Par exemple, si vous réalisez après l’achat d’une maison que la cour n’est pas assez grande pour vos enfants parce que vous n’avez pas gardé cela à l’esprit lorsque vous magasinez les maisons, vous pourriez avoir des remords d’acheteur de maison.
Inclure vos enfants
Lorsque vous traversez le processus d’achat d’une maison en tant que parent isolé, il est bon de s’assurer que vos enfants se sentent inclus. Ce n’est pas différent de la vente d’une maison avec des enfants ! Inclure vos enfants tout au long du processus permettra d’éliminer les problèmes potentiels à l’avenir.
Cela ne signifie pas que vous devez amener vos enfants chaque fois que vous regardez une maison, cependant, avant de prendre une décision finale sur une maison, c’est une bonne idée de montrer à vos enfants leur nouvelle maison potentielle. Le changement peut être difficile pour les enfants, donc s’ils sont excités par leur nouvelle maison potentielle, cela peut être très utile.
Gardez tous les coûts et toutes les dépenses en tête
Une erreur commune que beaucoup d’acheteurs de maison font est de ne pas garder tous les coûts et dépenses à l’esprit. Il y a des coûts à l’achat d’une maison et aussi des coûts à la possession d’une maison. Il est extra important lors de l’achat d’une maison en tant que parent unique que vous gardiez tous ces coûts et dépenses à l’esprit.
La dernière chose que vous voulez qu’il se produise après l’achat d’une maison en tant que parent célibataire est que vous vous rendiez compte que vous pourriez avoir du mal à assumer les dépenses liées à la possession d’une maison. Les dépenses telles que les services publics, les ordures et l’entretien ne sont que quelques-unes de celles qui sont souvent oubliées.
Alors que vous commencez le processus d’achat d’une maison, vous devez considérer tous les coûts et les dépenses qui peuvent s’appliquer, à court et à long terme. Si vous emménagez dans une maison et que les systèmes CVC cessent de fonctionner, pourrez-vous vous permettre de remplacer la chaudière ? Il est certain que personne n’aime penser à ce genre de choses, mais la possibilité existe et le fait de savoir que vous pouvez vous permettre une dépense importante comme le remplacement d’une chaudière peut contribuer grandement à améliorer la tranquillité d’esprit.
Opinion d’un expert
Pour un avis d’expert, j’ai contacté un professionnel de l’immobilier du Massachusetts, Bill Gassett, qui vend des maisons depuis vingt-neuf ans. Bill a mentionné quelques bons conseils pour les parents célibataires qui achètent une maison.
« Merci pour l’opportunité de partager mon expertise immobilière. L’une des premières choses qu’un parent seul devrait considérer est le type de logement qui correspond le mieux à ses circonstances de vie. Par exemple, lorsque les couples sont mariés et ont des enfants, avoir une maison maritale pour se répartir fait probablement beaucoup de sens. En tant que parent isolé, ce n’est pas forcément le cas. Si vous êtes un conjoint qui voyage beaucoup pour son travail ou qui a même de longues journées de travail, penser à l’entretien de la maison tout en s’occupant des enfants peut être la dernière chose à laquelle vous pensez. Dans ce cas, l’achat d’une maison de ville peut être une décision judicieuse.
L’emplacement peut être une autre considération intéressante également. Peut-être qu’une petite ville en banlieue pendant votre mariage était parfaitement logique. Peut-être pas autant maintenant que vous êtes à nouveau célibataire et que vous cherchez un nouveau compagnon ? Vivre en ville pourrait-il être un meilleur choix compte tenu de vos circonstances de vie ? C’est une chose à laquelle vous devez vraiment réfléchir lorsque les circonstances changent. »
Pensées finales
Acheter une maison en tant que parent isolé peut certainement être difficile, mais ce n’est pas impossible. Il est très important, lorsque vous achetez une maison en tant que parent isolé, de bien comprendre ce à quoi vous devez vous attendre. Posséder une maison en tant que parent isolé est une excellente occasion d’offrir une stabilité à vos enfants et, dans la plupart des cas, c’est bénéfique.
