Il y a beaucoup de choses que les propriétaires devraient considérer avant de mettre une maison sur le marché, l’apparence étant l’une des plus importantes. L’apparence est un facteur d’attraction et de rétention majeur, non seulement pour votre annonce, mais aussi pour les visites potentielles. En outre, il est essentiel de maintenir une bonne apparence pendant toutes les visites pour louer votre maison le plus rapidement possible, parfois même à un meilleur prix. Voici ce que vous pouvez faire pour améliorer les premières impressions de votre maison.
La première chose que les gens voient lorsqu’ils viennent visiter votre maison est son apparence extérieure. C’est aussi le moment où une personne va essayer de s’imaginer y vivre pour la première fois, vous devez donc vous assurer que vous accueillez avec une entrée grandiose.
C’est la première fois qu’une personne voit une maison.
- Dégager l’arrière-cour et le jardin, tailler les haies, tondre la pelouse et planter des fleurs pour booster l’apparence. Vous pouvez allumer les arroseurs avant une visite pour faire briller la pelouse.
- Vérifiez que la façade, les murs, les clôtures et les porches sont tous propres et que les réparations sont effectuées si nécessaire ;
- Une couche de peinture fraîche ne ferait pas de mal à vos efforts également, traitez les portes et les cadres de fenêtres avec un pour les rafraîchir.
- Sur le sujet des fenêtres, les laver toutes au préalable ajoutera un éclat supplémentaire à votre maison. Vous n’en reviendrez pas de la différence que fait cette tâche souvent oubliée ;
- Cacher la laideur – les outils de jardinage, les poubelles et autres encombrements du jardin devraient aller dans l’arrière-cour, loin des regards. Les objets ont tendance à attirer l’œil, alors, assurez-vous de ne présenter que ceux qui sont attrayants ;
- Faites un lavage complet du patio et de l’allée et rebouchez les plus grosses fissures ;
- Gagnez des points supplémentaires avec la décoration – rien ne dit mieux « Bienvenue » qu’une couronne de saison sur la porte d’entrée ;
Pour ce qui est de l’intérieur, n’oubliez pas que vos futurs locataires vivront dans la maison pendant les mois suivants, voire des années avec un peu de chance, alors faites en sorte qu’ils considèrent l’idée avec excitation et anticipation. Présentez-leur un espace désencombré qui les invite à entrer, plutôt que de leur imposer un certain style de vie. Comment y parvenir ?
Premièrement, réfléchissez à votre groupe cible de locataires. Êtes-vous à la recherche d’une famille avec des enfants ou allez-vous commercialiser auprès d’étudiants et de professionnels ? En ayant une idée précise de votre marché cible, vous pourrez exploiter leurs besoins et mieux faire la publicité du bien. Par exemple, les étudiants et les professionnels pourraient avoir besoin d’un coin de travail alors que la famille sera mieux lotie avec une unité de stockage supplémentaire.
À part cela, vous pouvez toujours faire les choses évidentes comme :
- Désencombrez la maison de divers bibelots, de meubles excédentaires et d’autres biens. N’utilisez pas l’espace que vous louez pour du rangement personnel – cela fait mauvaise impression et peut rebuter les gens ;
- Réparez les robinets qui fuient, bouchez les trous dans les murs, remplacez les carreaux cassés et les ampoules grillées. Assurez-vous que tout fonctionne correctement pour les nouveaux locataires, y compris tous les appareils électroménagers ;
- Si les anciens locataires avaient des animaux de compagnie, veillez à fumiger la maison contre les puces et autres insectes ;
- Nettoyez minutieusement l’ensemble de la propriété. Faites attention aux détails tels que les luminaires, les armatures et n’oubliez pas les zones situées derrière ou sous les meubles et les appareils électroménagers. Vous pouvez faire le nettoyage par vous-même ou engager des nettoyeurs professionnels de pré-location si vous n’avez pas le temps ou la volonté.
- Repeignez les murs de chaque pièce avec une couleur fraîche et neutre. Non seulement cela couvrira les taches, mais cela donnera l’impression d’une maison bien entretenue. Ce qui est, en fait, ce que vous offrez.
- Les plantes contribuent grandement à créer une atmosphère agréable et fraîche, assurez-vous de placer un pot ou deux de fleurs d’intérieur nécessitant peu d’entretien à l’intérieur.
- Accomplir et mettre en scène avec des centres de table, des plats colorés, des vases et même des bougies. Cela créera une ambiance cosy autour de la maison et aidera vos futurs locataires à s’imaginer y vivre. N’en faites cependant pas trop, visez la simplicité d’une chambre d’hôtel.
